{"id":523,"date":"2016-02-01T19:32:26","date_gmt":"2016-02-01T19:32:26","guid":{"rendered":"http:\/\/files.skylartheme.net\/?page_id=29"},"modified":"2025-12-09T13:34:36","modified_gmt":"2025-12-09T12:34:36","slug":"diagnostics","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cabinetjh.bzh\/index.php\/diagnostics\/","title":{"rendered":"Les Diagnostics"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column]

 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\u00a0Les Diagnostics<\/strong><\/h6>\n<\/td>\n
\n

\u00a0Vente<\/h4>\n<\/td>\n

\n

Location<\/h4>\n<\/td>\n

\n

\u00a0Dur\u00e9e de validit\u00e9<\/h4>\n<\/td>\n

\n

\u00a0\u00c0 savoir<\/h4>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00a0DPE<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a010 ans<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0\u00c9tiquette \u00e9nergie<\/em><\/h6>\n
&<\/h6>\n
\u00c9tiquette climat<\/em><\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0Gaz<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Vente : 3 ans<\/h6>\n
Location : 6 ans<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Pour les installations de plus de 15 ans.<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0\u00c9lectricit\u00e9<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Vente : 3 ans<\/h6>\n
Location : 6 ans<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Pour les installations de plus de 15 ans.<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0Amiante<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0–<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Rapport au nom du propri\u00e9taire-vendeur<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Pour un permis de construire ant\u00e9rieur au 1er Juillet 1997.<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0Plomb<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Vente : 1 an<\/h6>\n
Location : 6 ans<\/h6>\n
Absence de plomb : permanente<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Pour un permis de construire ant\u00e9rieur au 1er Janvier 1949.<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0Mesurage<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n
(en copropri\u00e9t\u00e9)<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Permanente sauf si travaux<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Vente : Loi Carrez<\/h6>\n
Location : Loi Boutin<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0\u00c9tat parasitaire<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Conseill\u00e9 et demand\u00e9 par votre notaire.<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0–<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Constat r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 une date pr\u00e9cise.<\/h6>\n
Valable 6 mois.<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Champignons (M\u00e9rule<\/strong>)<\/h6>\n
Insectes (Termites<\/strong>)<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0ERP (ex-ESRIS)<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a06 mois<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0Informations sur les risques naturels (Radon<\/strong>)<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n<\/td>\n

\n
\u00a0Obligatoire<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a0–<\/h6>\n<\/td>\n
\n
\u00a05 ans<\/h6>\n<\/td>\n
\n
Pour les habitations class\u00e9es E, F ou G<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb52px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]
<\/div>

Plus d'informations sur nos diagnostics immobiliers :<\/h2><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb42px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]
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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

DPE<\/h3><\/div>
Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique<\/b> vise \u00e0 \u00e9valuer la quantit\u00e9 d’\u00e9nergie et de gaz \u00e0 effet de serre consomm\u00e9e ou d\u00e9gag\u00e9e par un logement. Le DPE<\/b> doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT<\/strong>).
\n<\/span><\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]
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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Gaz<\/h3><\/div>
L’\u00e9tat de l’installation int\u00e9rieure de gaz est un diagnostic qui donne un aper\u00e7u de la s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz<\/strong> d’un logement. Il doit \u00eatre remis au futur acqu\u00e9reur ou locataire d\u00e8s lors que l’installation a plus de 15 ans.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]
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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Electricit\u00e9<\/h3><\/div>
L’\u00e9tat de l’installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est un diagnostic qui donne un aper\u00e7u de la s\u00e9curit\u00e9 des installations \u00e9lectriques<\/strong> d’un logement. Il doit \u00eatre remis au futur acqu\u00e9reur ou locataire d\u00e8s lors que l’installation a plus de 15 ans.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]
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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Amiante<\/h3><\/div>
L’\u00e9tat d’amiante est un diagnostic qui permet de faire un rep\u00e9rage des mat\u00e9riaux contenant de l’amiante, via un document qui mentionne la pr\u00e9sence<\/strong> ou l’absence<\/strong> de mat\u00e9riaux ou produits contenant de l’amiante<\/strong> dans un logement.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]
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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Plomb<\/h3><\/div>
Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep<\/strong>) est un document qui donne des informations sur la pr\u00e9sence ou non de plomb dans un logement.<\/p>\n

Il doit \u00eatre accompagn\u00e9 d’une notice d’information r\u00e9sumant les effets du plomb sur la sant\u00e9 et les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre en pr\u00e9sence de rev\u00eatements contenant du plomb.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]

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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Mesurage<\/h3><\/div>
Loi Carrez :<\/strong> Le propri\u00e9taire qui vend un lot de copropri\u00e9t\u00e9 doit informer l’acqu\u00e9reur sur la surface habitable du lot.<\/p>\n

Loi Boutin :<\/strong> Le propri\u00e9taire qui loue un logement doit informer le locataire sur la surface du logement (calcul diff\u00e9rent par rapport \u00e0 la loi Carrez).<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]

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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Etat parasitaire<\/h3><\/div>
L’\u00e9tat parasitaire est un document officiel qui donne des informations sur la pr\u00e9sence ou non de champignons lignivores (M\u00e9rule<\/strong> par exemple) ainsi que d’insectes rongeant le bois (Termites<\/strong> par exemple), dans un logement.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2″]
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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

ERP (ex-ESRIS et ex-ERNMT)<\/h3><\/div>
Mise \u00e0 jour du 3 ao\u00fbt 2018 : L’\u00e9tat des risques et pollutions (ERP<\/strong>) remplace l’ESRIS, avec l’int\u00e9gration du risque Radon.<\/p>\n

L’\u00e9tat des risques naturels miniers et technologiques (ERNMT<\/strong>) devient l\u2019\u00c9tat des Servitudes \u00ab\u00a0Risques\u00a0\u00bb et d’Informations sur les Sols (ESRIS<\/strong>). C’est un diagnostic qui vise \u00e0 informer l’acqu\u00e9reur ou le locataire des risques encourus dans la commune o\u00f9 il projette d’acheter ou de louer un logement.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][\/vc_row][vc_row 0=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][vc_column 0=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]

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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3><\/div>
\u00c0 partir du 1er<\/sup> avril 2023<\/strong>, l’obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> concernera les habitations class\u00e9es F ou G, les logements dits \u00ab passoires thermiques<\/em> \u00bb<\/span>.<\/p>\n
<\/h6>\n

L’audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> formule des propositions de travaux \u00e0 effectuer pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement concern\u00e9. Il pr\u00e9sente au moins deux sc\u00e9narios de travaux \u00e0 r\u00e9aliser en plusieurs \u00e9tapes ou en une seule pour faire passer les logements F ou G en classe C, (ou classe B pour les logements class\u00e9s E ou D avant travaux). Sauf contrainte particuli\u00e8re, la premi\u00e8re \u00e9tape doit faire gagner au moins une classe, et atteindre au minimum la classe E.<\/div> <\/div> <\/div>

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\n\t<\/i>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

Dossier de diagnostic technique (DDT)<\/h3><\/div>
Les diagnostics et informations sont regroup\u00e9s au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT).<\/p>\n

Ce dernier est annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente (ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l’acte de vente), ou au bail pour la location.<\/div> <\/div> <\/div> [\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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